5 ĐIỂM KHÁC BIỆT GIỮA ĐẤT NỀN DỰ ÁN VÀ ĐẤT THỔ CƯ

 Có không ít thuật ngữ liên quan đến đất khiến nhiều người vẫn chưa rõ ràng về khái niệm, thậm chí nhầm lẫn giữa đất thổ cư với đất nền dự án. Hãy cùng RNA tìm hiểu cụ thể hơn 5 điểm khác biệt giữa 2 loại đất này trong bài viết dưới đây!

Sự khác nhau về các yếu tố như:- Định nghĩa- Pháp nhân- Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa- Khả năng tiếp tục tách thửa- Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanhBên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng k nên bỏ qua một số lưu ý sau:

𝐋𝐮̛𝐮 𝐲́ 𝐤𝐡𝐢 𝐦𝐮𝐚 đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐞̂̀𝐧 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧:- Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh đồng thời kiểm tra chất lượng thông tin dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng. Ngoài ra, có thể hỏi ý kiến đánh giá của những người mua trước hoặc cư dân tại các dự án của chủ đầu tư đó để làm cơ sở xác định uy tín của chủ đầu tư.- Kiểm tra pháp lý dự án, chỉ giao dịch khi pháp lý đầy đủ, minh bạch và có giấy tờ rõ ràng, tuyệt đối không thỏa thuận miệng. Hợp đồng giao dịch phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, nhằm ràng buộc trách nhiệm và có căn cứ để giải quyết nếu tranh chấp phát sinh.- Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn đầu tư đất nền dự án phù hợp. Một số dự án, chủ đầu tư có liên kết ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay vốn, song khách hàng đó phải đảm bảo đủ những yêu cầu nhất định. Người mua nên xem xét kỹ các điều kiện này để nắm rõ mình có thể vay bao nhiêu, nếu vay có đủ khả năng chi trả nợ, lãi hàng tháng hay không…

𝐋𝐮̛𝐮 𝐲́ 𝐤𝐡𝐢 𝐦𝐮𝐚 đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛- Tìm hiểu thông tin về mảnh đất (vị trí, pháp lý, quy hoạch khu vực, hạ tầng…) - Tránh mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung. Nên chọn mua đất có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) hợp pháp để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu đất bị thu hồi. So sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ đỏ để đảm bảo không có sự chênh lệch.- Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán đất (các điều khoản, thỏa thuận…) trước khi xuống tiền để tránh “tiền mất tật mang”.Theo Warren Trần

------------------------------------------------------------------------

CTY BĐS 8XLAND - Kết nối công nghệ - Nâng tầm thịnh vượng.

Địa chỉ: 211 Đường số 5, KĐT Lakeview City, P.An phú, TP.Thủ Đức, Việt Nam 

Tân Lý IA - Nâng Tầm Giá Trị BĐS 


Hotline: 933917964#Tanly_IA#NhadatCafeland#phapliBDS

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Tóm tắt nội dung trong cuộc họp sáng này giữa các ông lớn BĐS với Chính Phủ

Hình ảnh
Sáng nay (8/11), nhiều doanh nghiệp như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Sơn Kim Land, Phú Mỹ Hưng, Himlam,... họp cùng Chính Phủ và Bộ Xây dựng về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 1492/VPCP-TH mời lãnh đạo Bộ Xây dựng và lãnh đạo các doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản khu vực phía Nam đến dự cuộc họp về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản vào sáng ngày 8/11. Các doanh nghiệp được mời tham dự gồm có: Tập đoàn Novaland (Mã: NVL), Tập đoàn Phú Mỹ Hưng, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex, Tập đoàn Hưng Thịnh, CTCP Đầu tư IMG, Công ty Địa ốc Hoàng Quân, Tập đoàn Himlam, CTCP Đại An, Tập đoàn Phú Cường, Tập đoàn Sơn Kim Land, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC), Tập đoàn Khang Điền và Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) Theo chương trình dự kiến còn có sự tham gia của các doanh nghiệp như Tập...
Đọc thêm

Bất động sản cuối năm: Cơ hội đầu tư sinh “lãi kép”

Hình ảnh
  Thời điểm một số chủ đầu tư uy tín đưa ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, giá trị cao. Nhờ đó, khách mua bất động sản có cơ hội thu được lãi lớn nhờ “lợi ích kép”: ưu đãi thanh toán nhanh và tiềm năng tăng giá mạnh khi nhận bàn giao nhà. Cơ hội này tăng cao vào dịp cuối năm, nhu cầu mua nhà thường tăng cao, khi người dân tích trữ được khoản tiền đáng kể trong năm, ví dụ như tiền thưởng Tết; ngoài ra còn có một lượng kiều hối đáng kể. Đặc biệt, thị trường đang được tháo các nút thắt về tín dụng và đang chờ đợi những chính sách lớn để thúc đẩy thị trường bất động sản trở lại quỹ đạo tăng trưởng. Đó là 3 chính sách lớn của Nhà nước (Nghị định 44/2022; Nghị quyết 18; Nghị định 65/2022) dần đi vào cuộc sống. Tích sản mang “lợi kép” Theo Savills Việt Nam, người mua bất động sản hiện nay ưu tiên sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, có thanh khoản tốt và nhu cầu mua bán, cho thuê cao. Đây là những dự án chuẩn bị bàn giao, lực đẩy hạ tầng lớn, kết nối hoàn thiện… Điển hình trên thị trường,...
Đọc thêm

NovaWorld Ho Tram - Quy hoạch bài bản mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư

Hình ảnh
  NovaWorld Ho Tram nổi bật với lối quy hoạch thông minh, dựa trên nhu cầu của người thụ hưởng cuối cùng, bao gồm du khách và cư dân địa phương.  Những năm gần đây, địa phương này cũng là điểm đến của hàng loạt ông lớn bất động sản cùng những siêu đô thị du lịch tỉ đô rầm rộ được đầu tư xây dựng. NovaWorld Ho Tram là dự án tiêu biểu trong số đó. ‘Đắt giá’ nhờ quy hoạch thông minh Dãy shophouse và shop villa bên quảng trường biển tại phân kỳ Wonderland tọa lạc tại trục đường trung tâm dẫn ra biển Những năm gần đây, địa phương này cũng là điểm đến của hàng loạt ông lớn bất động sản cùng những siêu đô thị du lịch tỉ đô rầm rộ được đầu tư xây dựng. NovaWorld Ho Tram là dự án tiêu biểu trong số đó. Sở hữu bãi biển nguyên sơ chạy dọc từ Lộc An đến Bình Châu cùng những mảng xanh bất tận của hơn 10.000 ha rừng nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu, Hồ Tràm trở thành “tâm điểm vàng” để phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của khu vực phía Nam. Là một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng theo mô hình...
Đọc thêm