Tư Vấn - Đầu Tư Bất Động Sản

  Dù thị trường BĐS đi vào trầm lắng nhưng với những nhà đầu tư có sẵn dòng tiền để đi “săn hàng” dịp cuối năm, thì loại hình shophouse tại các đô thị biển như shophouse Ocean Residence là sản phẩm được cân nhắc. Ảnh: NovaWorld Phan Thiet Dòng tiền cuối năm tìm nơi trú ẩn an toàn  Đầu tư bất động sản (BĐS) các tỉnh lân cận gần TP.HCM đã trở thành xu hướng mạnh trong vài năm gần đây. Nhờ sự đồng bộ hạ tầng từ một số tỉnh thành với TP.HCM, các dự án quy hoạch bài bản, kết nối trực tiếp với cao tốc trở nên đắt giá. Điển hình là hàng loạt các dự án kết nối với TP.HCM như tại Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu… thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư. Trong đó, Bình Thuận với tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sắp được đưa vào sử dụng khiến khoảng cách từ TP.HCM tới vùng đất du lịch đầy tiềm năng này sẽ chỉ khoảng mất 1 giờ 50 phút, hứa hẹn sự bùng nổ sóng BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Những tháng cuối năm 2022, theo phân tích của nhiều chuyên gia cho thấy nhà đầu tư thận trọng hơ...

  Nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu sở hữu luôn cao là lý do bất động sản hạng sang tại quận 1, Tp.HCM tăng giá bất chấp sự lên xuống của thị trường... Dự án The Marq nơi “đất vàng” quận 1, Tp.HCM. Vào năm 2018, thị trường bất động sản New York (Mỹ) rúng động với thương vụ giao dịch thành công căn penthouse đắt giá nhất thành phố này trị giá hơn 100 triệu USD. Chủ nhân là ông chủ hãng máy tính Dell - tỷ phú Michael Dell. Hồi tháng 9/2022, thị trường bất động sản New York tiếp tục gây choáng với định giá 250 triệu USD cho căn penthouse của tòa Central Park Tower. Mỗi năm, giá bất động sản siêu sang tại thành phố vô cùng đắt đỏ này không ngừng tăng nhưng những thương vụ hàng trăm triệu đô vẫn được giao dịch nhanh chóng. Cơn “khát” bất động sản hạng sang ở trung tâm các thành phố kinh tế lớn được lý giải là chủ yếu do quỹ đất ngày càng thu hẹp, tỉ lệ nghịch với số lượng các tỷ phú, triệu phú và nhu cầu sở hữu sản phẩm xa xỉ này chưa bao giờ giảm. “Thủ phủ kinh tế” Tp.HCM cũng không n...

Sáng nay (8/11), nhiều doanh nghiệp như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Sơn Kim Land, Phú Mỹ Hưng, Himlam,... họp cùng Chính Phủ và Bộ Xây dựng về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 1492/VPCP-TH mời lãnh đạo Bộ Xây dựng và lãnh đạo các doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản khu vực phía Nam đến dự cuộc họp về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản vào sáng ngày 8/11. Các doanh nghiệp được mời tham dự gồm có: Tập đoàn Novaland (Mã: NVL), Tập đoàn Phú Mỹ Hưng, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex, Tập đoàn Hưng Thịnh, CTCP Đầu tư IMG, Công ty Địa ốc Hoàng Quân, Tập đoàn Himlam, CTCP Đại An, Tập đoàn Phú Cường, Tập đoàn Sơn Kim Land, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC), Tập đoàn Khang Điền và Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) Theo chương trình dự kiến còn có sự tham gia của các doanh nghiệp như Tập...

  NovaWorld Ho Tram nổi bật với lối quy hoạch thông minh, dựa trên nhu cầu của người thụ hưởng cuối cùng, bao gồm du khách và cư dân địa phương.  Những năm gần đây, địa phương này cũng là điểm đến của hàng loạt ông lớn bất động sản cùng những siêu đô thị du lịch tỉ đô rầm rộ được đầu tư xây dựng. NovaWorld Ho Tram là dự án tiêu biểu trong số đó. ‘Đắt giá’ nhờ quy hoạch thông minh Dãy shophouse và shop villa bên quảng trường biển tại phân kỳ Wonderland tọa lạc tại trục đường trung tâm dẫn ra biển Những năm gần đây, địa phương này cũng là điểm đến của hàng loạt ông lớn bất động sản cùng những siêu đô thị du lịch tỉ đô rầm rộ được đầu tư xây dựng. NovaWorld Ho Tram là dự án tiêu biểu trong số đó. Sở hữu bãi biển nguyên sơ chạy dọc từ Lộc An đến Bình Châu cùng những mảng xanh bất tận của hơn 10.000 ha rừng nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu, Hồ Tràm trở thành “tâm điểm vàng” để phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của khu vực phía Nam. Là một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng theo mô hình...

  Thời điểm một số chủ đầu tư uy tín đưa ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, giá trị cao. Nhờ đó, khách mua bất động sản có cơ hội thu được lãi lớn nhờ “lợi ích kép”: ưu đãi thanh toán nhanh và tiềm năng tăng giá mạnh khi nhận bàn giao nhà. Cơ hội này tăng cao vào dịp cuối năm, nhu cầu mua nhà thường tăng cao, khi người dân tích trữ được khoản tiền đáng kể trong năm, ví dụ như tiền thưởng Tết; ngoài ra còn có một lượng kiều hối đáng kể. Đặc biệt, thị trường đang được tháo các nút thắt về tín dụng và đang chờ đợi những chính sách lớn để thúc đẩy thị trường bất động sản trở lại quỹ đạo tăng trưởng. Đó là 3 chính sách lớn của Nhà nước (Nghị định 44/2022; Nghị quyết 18; Nghị định 65/2022) dần đi vào cuộc sống. Tích sản mang “lợi kép” Theo Savills Việt Nam, người mua bất động sản hiện nay ưu tiên sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, có thanh khoản tốt và nhu cầu mua bán, cho thuê cao. Đây là những dự án chuẩn bị bàn giao, lực đẩy hạ tầng lớn, kết nối hoàn thiện… Điển hình trên thị trường,...

  Những cú lừa trong hoạt động kinh doanh bất động sản không còn mới lạ, tuy nhiên, hàng năm vẫn có hàng ngàn thậm chí hàng trăm ngàn nhà đầu tư vẫn sa vào những cái bẫy không có lối thoát, may mắn thì thu lại được một ít tiền, còn không thì tất cả chỉ là một cú lừa, *lừa ở đây không hẳn là lừa đảo, mà nó là sự che đậy tinh vi của những hoạt động kinh doanh chưa được pháp luật thừa nhận hoặc cố tình cho các nhà đầu tư sập bẫy. Hầu hết tất cả những cú lừa này đều đến từ 2 điểm chung: (i) mồi câu cam kết lợi nhuận và (ii) đánh vào niềm mơ ước sở hữu bất động sản, và thể hiện ở nhiều hình thức khác nhau từ vô hình cho tới hữu hình, cùng nhìn lại 10 “cú lừa” đình đám đã diễn ra/đang diễn ra trong khoảng thời gian 5 năm trở lại đây như sau: 1. “TIMESHARE” – SỞ HỮU KỲ NGHỈ Sở hữu kỳ nghỉ xuất hiện trên thị trường với hình thức người mua sẽ bỏ ra một khoảng tiền từ vài trăm triệu đến vài tỷ để sở hữu kỳ nghỉ tại một bất động sản thuộc hệ thống của 1 hoặc 1 hệ thống tập đoàn kinh doanh bấ...

Dù đối mặt với những thách thức rất lớn, nhưng rất nhiều doanh nghiệp Việt đã tìm ra những giải pháp phù hợp để vượt qua khó khăn, giữ được nhịp tăng trưởng ấn tượng trong quãng thời gian #covid19 và hậu #covid19 ... Hiện nay với thị trường đang khó khăn vì Room tín dụng xiết chặt NovaLand ban hành chính sách thanh toán dài hạn tại #novaworldphanthiet giúp cho NĐT thoải mái cân đối dòng tiền 1 cách hợp lí Chi tiết liên hệ: Tân Lý IA - phân tích và tư vấn đầu tư BĐS cao cấp. Hotline: 0933917964

  Góc thị trường theo quan điểm cá nhân Thị trường BĐS trong thời gian ngắn sẽ khá là khó khăn, với tình trạng nới room như nước nhỏ giọt, lãi xuất huy động vốn tăng, lãi xuất cũng tăng. Câu chuyện Trái phiếu doanh nghiệp Bất động sản Theo thống kê, bất động sản là ngành phát hành nhiều trái phiếu doanh nghiệp nhất, với giá trị 285,6 nghìn tỷ đồng. Đây cũng là ngành có lãi suất sơ cấp bình quân cao nhất, với mức lãi suất gần 9,8%. Theo FiinRaTing (Đơn vị đánh giá trái phiếu) hơn 80% giá trị trái phiếu doanh nghiệp của ngành bất động sản phát hành thuộc về các doanh nghiệp chưa niêm yết. Các doanh nghiệp này có sức khỏe tài chính ở mức yếu rất báo động và đặc biệt là thiếu minh bạch. Dòng vốn FDI, kiều hối và dòng tiền trên thị trường đổ vào bất động sản sụt giảm đáng kể từ sau sự kiện Tân Hoàng Minh, FLC…điều này sẽ tác động tiêu cực đến nợ xấu cũng như sự ổn định của hệ thống ngân hàng và khả năng trả nợ trái phiếu doanh nghiệp của các nhà phát triển bất động sản cho các nhà đầu t...