LÁ BÙA CỦA NHÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ - CONDOTEL

 - Lá bùa thực sự là chứng thư bảo lãnh chứ không phải cam kết bảo lãnh. Để có được chứng thư bảo lãnh cần trải qua 3 bước:

1. Chủ đầu tư ký thỏa thuận khung với ngân hàng về việc ngân hàng cam kết sẽ bảo lãnh cho người mua nhà tại dự án.(Bản cam kết bảo lãnh)
2. Chủ đầu tư Ký hợp đồng mua bán căn hộ với nhà đầu tư.
3. Chủ đầu tư sẽ gửi ngân hàng 1 bản hợp đồng mua bán căn hộ và dựa trên hợp đồng khung với ngân hàng. Khi xem xét đủ điều kiện thì ngân hàng sẽ phát hành chứng thư bảo lãnh (hình của Nam Á Bank ). Tuy nhiên cam kết không có nghĩa là phải thực hiện. Thời điểm ký thỏa thuận khung thì chủ đầu tư làm đúng. Đến khi mở bán thì lại vi phạm thỏa thuận, ngân hàng có quyền không cấp chứng thư bảo lãnh cho từng căn hộ.
Chứng thư bảo lãnh gồm mã căn hộ. Giá trị căn hộ. Thời gian phát hành trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ.
Do đó. Khi có chứng thư bảo lãnh mới nên tiếp tục thanh toán theo tiến độ. Có thể ra yêu sách với chủ đầu tư là thời hạn thanh toán sẽ bắt đầu sau khi ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh. Ăn no ngủ ngon chờ tổ ấm hoàn thiện. Ngoài ra khi duyệt bảo lãnh cho căn hộ, ngân hàng đã kiểm tra thủ tục pháp lý của dự án, đảm bảo dự án không vướng sai phạm.
- Không phải dự án nào cũng có chứng thư bảo lãnh, những dự án có chứng thư bảo lãnh đa phần giá sẽ cao vì chủ đầu tư uy tín hơn, làm bài bản hơn.
- Các bạn đừng ngại đòi hỏi chứng thư bảo lãnh bởi vì các bạn là "thượng đế". Thị trường là của các bạn. Nếu các bạn không đòi hỏi thì thị trường sẽ không tự động thay đổi để tốt hơn được đâu. Khi tất cả nhà đầu tư đòi hỏi chứng thư bảo lãnh thì số lượng chủ đầu tư uy tín, chất lượng sẽ tăng thôi....
Bài cũng dài rồi nên mình sẽ dừng tại đây. Chúc tất cả các nhà đầu tư thuận buồm xuôi gió trên hành trình đầy thử thách, và chúc mọi người cuối tuần vui vẻ!
-------------------------------------------
Tân Lý IA - Cố Vấn Đầu Tư và Phân Tích tiềm năng dự án
Có thể là hình ảnh về 1 người và văn bản cho biết 'Academy THANH VIÊN HIỆP HỌI NGAN HÀNG VIỆT NAM BẢO LÃNH LA GÌ'

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Tóm tắt nội dung trong cuộc họp sáng này giữa các ông lớn BĐS với Chính Phủ

Hình ảnh
Sáng nay (8/11), nhiều doanh nghiệp như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Sơn Kim Land, Phú Mỹ Hưng, Himlam,... họp cùng Chính Phủ và Bộ Xây dựng về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 1492/VPCP-TH mời lãnh đạo Bộ Xây dựng và lãnh đạo các doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản khu vực phía Nam đến dự cuộc họp về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản vào sáng ngày 8/11. Các doanh nghiệp được mời tham dự gồm có: Tập đoàn Novaland (Mã: NVL), Tập đoàn Phú Mỹ Hưng, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex, Tập đoàn Hưng Thịnh, CTCP Đầu tư IMG, Công ty Địa ốc Hoàng Quân, Tập đoàn Himlam, CTCP Đại An, Tập đoàn Phú Cường, Tập đoàn Sơn Kim Land, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC), Tập đoàn Khang Điền và Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) Theo chương trình dự kiến còn có sự tham gia của các doanh nghiệp như Tập...
Đọc thêm

Bất động sản cuối năm: Cơ hội đầu tư sinh “lãi kép”

Hình ảnh
  Thời điểm một số chủ đầu tư uy tín đưa ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, giá trị cao. Nhờ đó, khách mua bất động sản có cơ hội thu được lãi lớn nhờ “lợi ích kép”: ưu đãi thanh toán nhanh và tiềm năng tăng giá mạnh khi nhận bàn giao nhà. Cơ hội này tăng cao vào dịp cuối năm, nhu cầu mua nhà thường tăng cao, khi người dân tích trữ được khoản tiền đáng kể trong năm, ví dụ như tiền thưởng Tết; ngoài ra còn có một lượng kiều hối đáng kể. Đặc biệt, thị trường đang được tháo các nút thắt về tín dụng và đang chờ đợi những chính sách lớn để thúc đẩy thị trường bất động sản trở lại quỹ đạo tăng trưởng. Đó là 3 chính sách lớn của Nhà nước (Nghị định 44/2022; Nghị quyết 18; Nghị định 65/2022) dần đi vào cuộc sống. Tích sản mang “lợi kép” Theo Savills Việt Nam, người mua bất động sản hiện nay ưu tiên sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, có thanh khoản tốt và nhu cầu mua bán, cho thuê cao. Đây là những dự án chuẩn bị bàn giao, lực đẩy hạ tầng lớn, kết nối hoàn thiện… Điển hình trên thị trường,...
Đọc thêm

NovaWorld Ho Tram - Quy hoạch bài bản mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư

Hình ảnh
  NovaWorld Ho Tram nổi bật với lối quy hoạch thông minh, dựa trên nhu cầu của người thụ hưởng cuối cùng, bao gồm du khách và cư dân địa phương.  Những năm gần đây, địa phương này cũng là điểm đến của hàng loạt ông lớn bất động sản cùng những siêu đô thị du lịch tỉ đô rầm rộ được đầu tư xây dựng. NovaWorld Ho Tram là dự án tiêu biểu trong số đó. ‘Đắt giá’ nhờ quy hoạch thông minh Dãy shophouse và shop villa bên quảng trường biển tại phân kỳ Wonderland tọa lạc tại trục đường trung tâm dẫn ra biển Những năm gần đây, địa phương này cũng là điểm đến của hàng loạt ông lớn bất động sản cùng những siêu đô thị du lịch tỉ đô rầm rộ được đầu tư xây dựng. NovaWorld Ho Tram là dự án tiêu biểu trong số đó. Sở hữu bãi biển nguyên sơ chạy dọc từ Lộc An đến Bình Châu cùng những mảng xanh bất tận của hơn 10.000 ha rừng nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu, Hồ Tràm trở thành “tâm điểm vàng” để phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của khu vực phía Nam. Là một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng theo mô hình...
Đọc thêm